El seguro de hogar, a menudo llamado seguro de incendio, no se contrata de la misma manera según sea usted inquilino o propietario. Esta guía repasa las obligaciones y buenas prácticas para cada situación.
El inquilino: una obligación legal
En Bélgica, el inquilino de una vivienda está legalmente obligado a asegurarse contra incendio y daños por agua de los que pudiera ser responsable ante el propietario. Esta obligación suele figurar en el contrato de alquiler y el propietario puede exigir su justificante cada año.
Un seguro de hogar para inquilinos también cubre, según la fórmula, su mobiliario y bienes personales frente a robo, daños por agua o incendio, lo que protege de forma concreta su día a día.
El propietario ocupante
Si es propietario y vive en su vivienda, el seguro de hogar protege la estructura del edificio, las instalaciones fijas y, opcionalmente, el contenido. No es obligatorio por ley, pero el banco lo exige sistemáticamente si hay un crédito hipotecario en curso.
Sin esta cobertura, un siniestro importante como un incendio puede suponer una pérdida financiera considerable, sin indemnización posible.
El propietario arrendador
Cuando alquila un inmueble, su responsabilidad como propietario se mantiene sobre la estructura del edificio, aunque su inquilino tenga su propio seguro. Por ello es recomendable mantener una cobertura de propietario, además de la de su inquilino.
Algunas pólizas prevén una renuncia a la acción de recurso entre propietario e inquilino, lo que evita conflictos cuando la responsabilidad de un siniestro es incierta.
Lo que realmente cubre una póliza de hogar
Una buena póliza de hogar cubre incendio, explosión, tormenta, daños por agua, rotura de cristales y, opcionalmente, robo y vandalismo. La responsabilidad civil de vida privada suele estar incluida, protegiendo a toda la familia en el día a día.
Los importes asegurados, las franquicias y las exclusiones varían mucho de una compañía a otra, de ahí el interés de comparar en lugar de renovar automáticamente el mismo contrato cada año.
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