O seguro habitação, muitas vezes chamado de seguro contra incêndio, não é contratado da mesma forma consoante seja inquilino ou proprietário. Este guia analisa as obrigações e as melhores práticas para cada situação.
Inquilinos: uma obrigação legal
Na Bélgica, o inquilino de uma habitação é legalmente obrigado a segurar-se contra incêndios e danos causados por água pelos quais possa ser responsabilizado perante o proprietário. Esta obrigação consta geralmente no contrato de arrendamento e o proprietário pode solicitar o comprovativo todos os anos.
Um seguro habitação para inquilino também cobre, dependendo da fórmula, o seu mobiliário e bens pessoais contra roubo, danos por água ou incêndio, o que protege concretamente o seu dia a dia.
Proprietários residentes
Se é proprietário e reside no seu imóvel, o seguro habitação protege a estrutura do edifício, as instalações fixas e, opcionalmente, o conteúdo. Não é legalmente obrigatório, mas é sistematicamente exigido pelo banco sempre que exista um crédito hipotecário em curso.
Sem esta cobertura, um sinistro grave como um incêndio pode significar uma perda financeira considerável, sem qualquer indemnização possível.
Proprietários senhorios
Quando arrenda um imóvel, a sua responsabilidade como proprietário permanece ativa para a estrutura do edifício, mesmo que o seu inquilino tenha o seu próprio seguro. É, portanto, recomendado manter uma apólice de proprietário além da do seu inquilino.
Algumas apólices incluem uma cláusula de renúncia a recurso entre proprietário e inquilino, o que evita conflitos quando a responsabilidade por um sinistro é incerta.
O que um seguro habitação realmente cobre
Um bom seguro habitação cobre incêndio, explosão, tempestade, danos por água, quebra de vidros e, opcionalmente, roubo e vandalismo. A responsabilidade civil vida privada está frequentemente incluída, protegendo toda a família no quotidiano.
Os capitais seguros, franquias e exclusões variam consideravelmente entre companhias, razão pela qual compensa comparar em vez de renovar automaticamente o mesmo contrato todos os anos.
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